Documentatia necesara obtinerii autorizatiei de constructie
Autorizatia de constructie este actul prin care autoritatea publica locala avizeaza solutia prezentata de solicitant, are la baza certificatul de urbanism si certifica dreptul de incepere a lucrarii.
Dosarul se preda la Primaria locala, iar autorizatia de constructie o veti primi in aproximativ 30 zile lucratoare.
Dosarul va cuprinde:
-planul de amplasare a terenului in zona (planurile cadastrale);
-certificatul de urbanism;
-toate avizele solicitate prin certificatul de urbanism;
-acte notariale (la nevoie);
-memoriu tehnic (cuprinde memoriul de arhitectura, rezistenta, instalatii);
-referatele verificatorilor de specialitate;
-referatele expertilor tehnici (la nevoie);
-actele de proprietate asupra terenului
-proiectul pentru autorizare – acesta este compus din:
-planul de situatie (cum se amplaseaza casa in teren);
-planul fundatiei elaborat de inginerul de rezistenta;
-planuri de arhitectura pentru toate nivelele constructiei
-planul de invelitoare
-sectiune caracteristica
-toate fatadele
-scara de redactare pentru toate desenele este 1:10
-cererea de eliberare a autorizatiei de constructie;
-chitanta de achitare a taxei de autorizare.
Autorizatia de constructie este eliberata de Primarie – Serviciul de Urbanism din localitatea / sectorul in care se afla terenul.
Taxa de eliberare a autorizatiei de constructie reprezinta 0,5 % din valoarea constructiei stabilita pe baza declaratiei dvs. si in functie de suprafata desfasurata a constructiei.
Valoarea declarata nu va putea fi mai mica decat valoarea determinata potrivit prevederilor legale in vigoare privind impozitele si taxele locale.
Alte acte necesare referitoare la executia constructiei:
-Autorizarea organizarii de santier
Conform Legii 50/1991, orice constructie pe un teren, chiar provizorie (baraci, depozite de materiale, dormitoare muncitori) , se executa cu avizul Administratiei Locale.
Pentru obtinerea acestui aviz intocmiti un dosar care sa cuprinda:
– documentatia constructiei – project;
– planurile de amplasare in zona;
– planul de fundatie pe nivele;
– cerere tip;
– Proiectarea executiei bransamentelor la utilitati (apa, gaze, energie electrica, canalizare, telefonie)
Bransamentele la retele trebuie sa fie proiectate si executate de firme autorizate de regiile/societatile responsabile.