Cartea Funciara este unitatea de baza in sistemul de publicitate imobiliara in care se tine evidenta pe imobile in mod distinct pentru fiecare imobil, intocmita si numerotata pe localitati. Cartea Funciara cuprinde mentiuni despre toate actele imobilului in cauza.
Extrasul de carte funciara este actul care reflecta cel mai cuprinzator situatia juridica a imobilului respectiv.
Extrasul de carte funciara este valabil 24 ore, motiv pentru care se scoate doar in ziua tranzactiei. La incheierea unui antecontract, cartea funciara se poate verifica si telefonic.
Daca imobilul ce urmeaza a fi tranzactionat nu este intabulat, nu se va putea proceda la incheiere Contract Vanzare Cumparare.
Pentru Intabulare avem nevoie de urmatoarele acte :
– actul de dobandire a imobilului (copie si original)
– schita imobilului (cadastru)
– proces verbal de predare-primire a imobilului
– cerere de intabulare adresata sectorului de Carti Funciare, din cadrul Judecatoriei